Située sur la commune de La Tronche en limite de Grenoble et proche de toutes les commodités, cette maison d’artiste a été entièrement repensée par un architecte.
Elle est repartie sur trois niveaux et distribue une surface d’environ 160 m2 habitables.

Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, une grande pièce servant actuellement d’atelier, un point d’eau, des toilettes et un studio indépendant. Ce plain-pied propose de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bel escalier en bois mène à l’étage supérieur. Ce niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédral, d’une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle d’eau attenante, toilettes et dressing.
Le balcon filant, exposé sud-est, longe le séjour et profite d’une jolie vue sur Belledonne.

Le dernier étage héberge la mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Une chambre équipée d’une salle de bains et toilettes complètent ce dernier niveau.

La maison est bâtie sur une parcelle de 319 m2 et dispose également d’un deuxième espace jardin de 270 m2 avec un appentis en face de la maison pouvant être aménagé en garage.

L’architecture des lieux, la qualité des prestations, la vue dégagée sur les massifs montagneux, et la situation géographique à proximité des commodités font de cette maison, un bien rare à la vente.

Taxe foncière : 2214 euros

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1278 à1730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente global : 680 000 euros
Prix net vendeur : 647 650 euros
Honoraires charges acquéreurs : 32 350 euros

Contact : Ingrid DUHAIL (EI) – 06 47 86 34 99
Agent commercial indépendant RCS GRENOBLE n° 882 787 450 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Ingrid DUHAIL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882787450 – Grenoble.