Aix Les Bains, entre centre ville et lac, au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété particulièrement entretenue appartement T1 bis duplex avec balcon-terrasse expo ouest. Vendu avec garage. Vue dégagée et calme assuré! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant, ce bien en état soigné suite à sa récente rénovation (sols & murs) offre 33.20 m² de surface Carrez et 41m² au sol, le tout sur 2 niveaux. Le niveau principal comprend hall, salle de bains, WC séparé et pièce de vie avec coin cuisine à aménager. La chambre est située au dessus. Les prestations incluent climatisation réversible, volet roulant électrique et chauffage base au sol compris dans les charges. La résidence offre des parties communes accueillantes suite à leur rénovation. Façades et toiture ont été reprises récemment. Plus de travaux à prévoir dans la résidence! La copropriété met à disposition un grand garage à vélos. Ne manquez pas l'occasion d'une visite! Possibilité d'acheter le logement sans le garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145 dont 66 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 304 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5.32% TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires)