Baobab vous propose en exclusivité cette maison située impasse du grand champs à Chamoux-sur-gelon (73390), au tarif de 369 900€ (honoraires baobab de 9900€ inclus).

Maison individuelle construite en 1973 d'une surface de 168,34 m² habitables, plus environ 170 m² de surfaces annexes (garage, atelier, buanderie...) avec 4 belles chambres et sous-sol complet, implantée sur un terrain de 965 m².

Descriptif :

Au sous-sol : un grand garage pour 6 petites voitures, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie,

Au RDC : une entrée avec couloir desservant la cuisine, une salle de bain, deux chambres, un grand salon de 65 m² avec plafond cathédrale et une mezzanine.

Au 1er niveau : deux chambres et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur : un carport, deux terrasses orientées EST et OUEST et un jardin non clôturé.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz, menuiseries bois double vitrage, cheminée, assainissement collectif.
Panneaux solaires avec 1900€ de revenu annuel, alarme,
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.

DPE : D/D - Taxe foncière : 1481€


L'avis Baobab : très belle construction pour cette maison située au calme dans une impasse et avec de beaux volumes. Accès au jardin de plain pied.
Le centre ville est à 5 mn à pied.
Au carrefour de la Maurienne et de la Tarentaise, Albertville à 25 mn et Chambery à 35 mn.


Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)