À Aix-Les-Bains, à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac et à proximité immédiate des commerces, services, transports, pistes cyclables et écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² situé au 1er et dernier étage d'une charmante résidence à taille humaine datant de 2013. En entrant dans ce logement chaleureux, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée. Cette pièce de vie traversante Est-Ouest s'ouvre sur une terrasse et un balcon filant de 23m² offrant une vue agréable sur la Dent du Chat. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un double accès au balcon filant et à la terrasse. Un dégagement mène à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Pour compléter cet ensemble, un garage et une place de parking privative situés au rez-de-chaussée de la résidence sont inclus. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort en été comme en hiver ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques en aluminium. La résidence met à disposition un local à vélos et un jardin collectif, parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges faibles. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 741,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur