À Aix-les-Bains, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la rue de Genève et avec toutes les commodités au pied de la résidence, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,94 m² Loi Carrez, traversant Est-Ouest et entièrement rénové, niché au 1er étage d’une résidence à taille humaine composée de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le logement se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé en buanderie, un séjour convivial avec cuisine équipée et d’un accès au balcon orienté côté Est, deux chambres dont une avec balcon côté Ouest et une avec espace dressing. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet ensemble. Pour plus de praticité, une cave de 12 m² au sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, plusieurs rues gratuites ou en zone verte se trouvent à proximité de la résidence. Côté énergie, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre qui allie authenticité et modernité, au cœur d'une ville dynamique et agréable ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux + lots annexes. Syndic bénévole sans charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 63.94 m²