Baobab Malesherbes vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94m² entièrement rénovée au tarif de 199 000€. Elle est située dans une impasse calme de Malesherbes et implantée sur 456m² de terrain.

Au RDC: une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec poêle à granulé et baies vitrées donnant sur le jardin.
A l'étage: 2 chambres avec pierres apparentes, 1 bureau, 1 salle de bain et des WC séparés. La grande chambre dispose d'une mezzanine utilisée en dressing, et le bureau a également sa mezzanine utilisée en stockage.
Extérieurs: Jardin clos de mûrs avec terrasse, coin potager, poulailler ainsi qu'une grande cabane de jardin.

Proche du RER D Malesherbes, de la base de loisir de Buthiers et à 15 minutes de Milly la Foret.

Équipements: assainissement individuel récent aux normes, ouvertures en PVC double vitrage récentes, VMC, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, radiateurs électriques à inertie sèche programmables et chauffe-eau électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147