Dans un cadre préservé et protégé, à 1000 mètres d’altitude, proche de la réserve Luitel, à 20 min de Vizille ou d’Uriage, 15 min de la station de ski de Chamrousse et 40 min de Grenoble, cette ancienne école de montagne réhabilitée, de 185 m² habitables, sur un terrain d’environ 1600m², rapproche l’esprit de la nature et séduit par son calme et sa belle vue sur les massifs.

L’entrée se fait sur un hall permettant l’accès à une grande et belle pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée, deux mezzanines ainsi qu’une véranda ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, on retrouve le charme de l’ancien avec un beau parquet massif d’origine. Un long couloir dessert cinq chambres, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec toilettes.
Une sixième chambre indépendante, des combles pouvant être aménagées, une cave, une chaufferie et un espace de rangement terminent cette habitation.

Possibilité de création d’habitats légers ou dépendances sur le terrain en plus de la maison existante.

Véritable coup de coeur dans Belledonne, cette habitation de caractère, révèlera tout son potentiel après des travaux d’embellissement.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2240 et 3080 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

Taxe foncière : 928 euros

Contact : Grégory Margain Entrepreneur Individuel- 06 51 41 60 21- agent commercial indépendant RSAC de Grenoble n° 490 856 374

Grégory MARGAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 490 856 374 – GRENOBLE.