Située à quelques mètres du centre bourg, cette élégante bâtisse du XVIIIème siècle a su conserver cachet et authenticité. Avec ses façades en pierres, ses parquets d’époque, ses boiseries et ses nombreux espaces, elle possède tout le charme des maisons familiales d’antan. Son ravissant petit jardin, son bassin d’époque et l’Eyrard qui coule en contrebas apporte une note bucolique qui confère à ce bien toute sa singularité.

Passé la porte d’entrée, articulé autour du hall et de son bel escalier bois, nous trouvons, largement ouvert sur le jardin, l’espace jour avec sa cuisine aménagée et sa salle à manger attenante et à l’opposé, le salon, avec son imposante cheminée et sa bibliothèque en redan. Des toilettes sont également présents à ce niveau.

Au premier, se trouve, donnant sur le ruisseau, une chambre parentale de belle dimension, ainsi que deux chambres sur rue. Une salle de bains, des toilettes et une salle d’eau complètent cet étage

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec leur charpente cathédrale et un grand espace laissant libre cours quant à son utilisation (salle de jeux, studio indépendant ou atelier d’artiste).

Enfin en partie basse, un peu à l’écart, une belle pièce ouverte sur le ruisseau pourrait permette la création d’un espace bureau/salle de cinéma. Une buanderie et une cave terminent ce bien.

Coté extérieur, avec un belle vue sur les falaises environnantes et le bruissement de l’eau, nous trouvons un agréable petit jardin paysagé, agrémenté d’une belle terrasse ombragée. En fond de parcelle, une remise apporte le rangement nécessaire.

Idéalement située sur un secteur ensoleillé, à quelques encablures de la presqu’île de Grenoble et des principaux accès routiers, offrant sur trois nivaux une belle surface à vivre, elle conviendra parfaitement aux grandes familles souhaitant espace, intimité et tranquillité. Bien rare sur la commune, elle est assurément à découvrir .

Taxe foncière :

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2520 et 3460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Patrick Lavandier (E.I) – 06 10 56 55 90
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152

Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 521324152 – Grenoble.